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大阪市で
賃貸管理のことなら
大阪市で賃貸管理に関するご相談なら、
株式会社リビングエステートにお任せください!
Concept

日常の賃貸運営に関するお悩み 内装リフォームや建物設備の保守点検 住宅設備メンテナンスのご相談等々 規模の大小問わずお伺いしております

賃貸管理を行う方にとって、日々の業務は多岐に亘ります。賃貸入居者にご納得いただけるような、クオリティーの高い管理業務を遂行する上で必要な、マンション管理業務、内装リフォーム事業、設備メンテナンス事業など、専門的なノウハウを必要とする各事業について、経験則を活かした幅広い知識で的確にアドバイスいたします。それぞれの物件が持つメリットを活かして、入居者様にも分かりやすくお伝えすることで、賃貸の入居率に良い影響をもたらすように配慮しております。お客様からお預かりした不動産を適切に管理し、原状回復工事やリノベーションなど、資産価値に必要な施工もご提案いたします。ご所有の賃貸物件にて、長期間に亘って空室が埋まらず悩んでいる、入居者が家賃を滞納している、その他不動産賃貸業に纏わるお悩みがありましたら、些細な事でもお気軽にご相談いただけます。お問い合わせをお待ちしております。

株式会社リビングエステート

3つの事業

01.

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マンション管理

 

当社ではオーナー様より委託された賃貸マンション・分譲マンションアパートの管理運営を行っています。入居募集・入居申込・入居審査 ・契約業務・家賃管理業務・入居者様の管理・建物維持管理・解約業務などを一手に引き受けます。オーナー様の物件の満室経営を具体的に対策ができていることが私たちの強みであり、お客様に選ばれる自信となっております。

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02.

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内外装リフォーム

リビングエステートでは、各種リフォーム工事(クロス、CF、塗装、たたみ、襖、換気扇、シリンダー交換、エアコン・給湯器の取替え、水漏れ修理...etc)からハウスクリーニングまで、コストを抑えた原状回復工事と工期を短縮し、新規入居者のスムーズな受け入れに全面的にサポートいたします。

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03.

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設備メンテナンス

入居中での設備の修理メンテンナンスもしっかり対応させていただきます。賃貸物件の入退出の際には、お掃除を通して、お客様の快適な暮らしのお手伝いをさせていただきます。鍵交換・水のトラブル・エアコン故障・給湯器の故障などもお任せください。

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ライフスタイルの多様化に対応した賃貸経営を!

安定したキャッシュフローを生み出す賃貸物件の運営においても、時には空室問題や築年数に伴う建物や室内設備のトラブル発生、また賃料の低下等々、色々な悩みや課題が重なることも少なくありません。

長期空室、家賃下落には必ず原因があり、その原因を突き止めて改善することで、オーナー様の物件を苦戦物件から良好な収益を生み出す優良物件へと再生できると確信しています。

当社には広範囲なエリアにアプローチできる新規入居者募集網やツールが充実しており、また建物の内外装リフォーム企画・設備の改修から、建物管理、エンドユーザー対策など、一貫した賃貸経営のサポートが可能です。

オーナー様の不安を解消できると同時に、空室リスクを解消し、コストパフォーマンスに優れたサービスを実現します。

リビングエステート

お気軽にお電話でご連絡ください

072-942-7516

072-942-7516

10:00 - 19:00

大阪府藤井寺市津堂1-7-28

Q&A

具体的にどのようなサービスを展開しているのかなど多数お伺いしているご質問に回答

  • 不動産管理会社の基本的な業務とは?

    入居者の募集から契約の締結・更新・解約業務までトータルに行います。

    解約の際敷金精算や現状回帰工事、新入居者の募集等、管理は全て請負いますので、安心してお任せください。

    また、万が一トラブルが発生した際も誠意をもって対応致します。

  • 家賃の滞納が心配なのですが…。

    弊社と賃貸管理の委託契約して頂ければ、貸主としての煩わしいことは全て弊社がお引き受けします。

    入居者から家賃の滞納があった場合も、弊社が責任をもって催促、回収いたします。滞納が発生したら速やかに入居者様・保証人様へ連絡します。

  • 退去立会、敷金の精算はどのように行いますか?

    弊社スタッフが退去に立ち合いをいたします。

    お部屋の状況を入居者様と一緒に確認して、クリーニングや修理の相談をいたします。

    また、リフォーム手配・書類作成等、敷金の精算業務も弊社が代行し、オーナー様にも入居者様にも気持ちよく契約を終えていただけるようにサポートいたします。

Access

拠点を置く大阪市をはじめ府下全域や兵庫県の一部でご依頼をお伺いしております

豊富なノウハウに基づく空室対策で、賃貸管理を行う方に安心をお届けできるようなサービスをご提案しております。拠点を置く大阪府下の全域、および兵庫県内の一部で、お客様のお悩みやご要望をお伺いしております。地元で頼もしいプロが見つかって良かったと喜ばれております。
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会社名 株式会社リビングエステート
住所 大阪府藤井寺市津堂1-7-28
電話番号 072-942-7516
営業時間 10:00 - 19:00
定休日 年中無休
対応エリア 大阪市を中心に周辺地域

拠点を置く大阪府を中心に兵庫県の一部でも賃貸管理に関するお悩みやご要望をお伺いします

地元で賃貸管理の実績が豊富な専門家に、相談したいことがあるというようなお問い合わせに対応しております。相談対応が可能なエリアは、大阪市を中心に、拠点を置く大阪府下の全域、および兵庫県内の一部となります。些細な事柄から、より専門性の高いテーマに至るまで、お客様が頭に思い描いていることを何でも、お気兼ねなくご相談いただける体制を整えております。賃貸入居者様にとって、快適な住環境を維持することを重要視し、必要に応じて建物のリフォームは設備のメンテナンスにも尽力いたします。資産価値を高めることが、入居率の向上をはじめとする空室対策に繋がります。画一的なご提案をするのではなく、それぞれの賃貸物件に入居者様の傾向やお伺いするご要望の声などをサービスに反映し、細部までしっかり配慮したご提案を心掛けております。何かご不明な点がありましたら、お問い合わせをお待ちしております。
About us

急を要するトラブルの対策にも豊富なノウハウを駆使して適切に対応してきた実績があります

迅速かつ丁寧なご提案によりお客様や賃貸入居者様に喜ばれております

お客様から管理の代行をご依頼いただいた賃貸について、入居者様のお声にしっかり耳を傾け、建物の状態も考慮した上で、適切な管理のプランをご提案いたします。入居時だけ配慮するのではなく、管理のスタートから時間が経過した後も、故障箇所の修理やリフォームのご相談に対応し、入居者様にもお客様にもご満足いただけるような、クオリティーの高いサービスの実現を目指しております。急を要するトラブルの対策や原状回復工事のご要望についても、豊富な実績があります。賃貸の管理をお任せして良かったとご納得いただけるように、スタッフ一同が日々の努力を重ねております。大阪市を中心に、拠点を置く大阪府下の全域、および兵庫県内の一部で、賃貸管理に関する様々なお悩みやご要望を総合的にお伺いしております。このようなことを相談しても大丈夫だろうかというお悩みも、規模の大小を問わず、可能な限りお伺いしております。専門的な事柄についても分かりやすくご説明しておりますので、お問い合わせが初めての方にとっても安心です。とりあえず、展開しているサービスの詳細について、話を聞いてみたいというようなご要望にも対応いたします。お客様からのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。

賃貸の印象に影響を与えるクリーニング業務も丁寧に行っております

入居者の方にとって心地良い住環境をご実感いただくために、建物の内外を問わず、クオリティーの高い清掃作業を実施しております。マンションアパートの共用部分のクリーニングはもちろん、入居者様が退去するタイミングや新たに入居者様を迎えるタイミングで清掃作業を行います。室内に設置されたエアコンのクリーニングから、浴室やトイレ、キッチンなど水回りの清掃作業も、迅速かつ丁寧に遂行するノウハウがあります。エアコン、浴室、キッチンの清掃作業について、導入しているメーカーを問わず対応できる点もお客様から好評です。また、入居者様が変わるタイミングに限らず、水のトラブルやエアコンの故障などの問題が発生した場合に、迅速かつ丁寧に対応しております。お客様によっては、所有している賃貸空室がなかなか埋まらない、あるいは入居者様が家賃を滞納しているというようなお悩みを抱えているケースも見受けられます。これまで培ってきたノウハウを活かして、特定のお悩みやトラブルに限らず、状況を冷静に判断した上でフレキシブルな対応ができます。緊急性や専門性が高いご相談はもちろん、少しご相談を躊躇うような些細なお悩みについても、真摯な姿勢でお伺いいたします。入居者様との交渉事も、安心してお任せいただけます。